根据市城投集团公司国有资产评估管理办法及社会中介机构遴选办法相关规定，现因项目拓展工作需要，需聘请市场专业策划咨询机构提供商业策划咨询服务，通过遴选评审确定专业策划咨询机构，具体通知如下:

一、项目概况

武汉城投商业发展有限公司（以下简称公司）成立于2002年4月，是武汉市城投集团商业资管运营核心平台。现因项目拓展工作需要，需聘请市场专业策划咨询机构提供商业策划咨询服务，完成项目前期策划定位工作，为后期公司招商运营提供发展思路和实施建议。

二、服务主要内容

在一年服务周期内，参选单位为公司提供包括但不限于以下商办类项目的商业策划咨询服务，全部服务费用为人民币25万元整。

1.三阳设计之都

三阳设计之都项目是汉口历史风貌区城市更新启动区的核心项目，土地面积约109亩，总房屋建筑面积约12.86万方，北至五福路、南至一元路、西至中山大道、东至胜利街。

2.国铁城投中心

项目地块位于武汉长江二桥南侧，和平大道以西，紧邻临江大道。拟建设成为长江沿岸的5A甲级商务地标写字楼，项目建筑面积约8万方，共计43层，目前正在开发建设中。

3.东方红项目

项目位于汉阳区鹦鹉小道与马鹦路交汇处，总建筑面积约3775㎡，由一栋8层宿舍楼组成，处“汉阳古城风貌区” 。

4.晴川办公楼项目

项目位于汉阳区洗马长街89号，总建筑面积约4000㎡，由一栋4层独栋楼宇组成，东靠长江，西望龟山，南临晴川阁，北有南岸嘴江滩公园，处“一核两带”文化功能区中的“龟北片区”。

5.汉阳万达金街项目

项目位于汉阳区四新大道与芳草二街交叉口，由5栋独栋商业楼组成，项目建筑面积约2.8万方，与汉阳万达广场同在一个地块，属于项目配套商业街。

6.东湖高新水务中心项目

本项目建设地点拟选址于湖北省武汉市东湖新技术开发区高新四路以南、光谷大道以东的原庙山加压站地块。

东湖高新区水务服务中心项目总建筑面积40000㎡，其中：地上建筑面积26800㎡，地下室建筑面积13200㎡（供水加压站7200㎡）。主要建设一座10万吨/日供水加压站和东湖高新水务服务中心，水务服务中心地上部分包含主楼和附楼，其中主楼地上9层，高45m；附楼地上3层，高10m，通过架空连廊连接两个功能空间；地下室共1层，为设备用房和车库。

7.蛇山北坡项目

鼓楼洞节点

项目位于武汉市武昌区民主路与武昌路交汇处南侧，项目规划计容建筑面积8100㎡，容积率0.9，规划停车位210个，最终数据以规划部门出具的规划条件为准。

小东门节点

项目位于武汉市武昌区民主路与中山路交汇处西南侧，项目规划计容建筑面积8100㎡，最终数据以规划部门出具的规划条件为准。

上述项目应以PPT形式提供包括但不限于市场研究分析、项目的前期定位/二次定位、整体策划、业态规划定位、客群定位、运营策略、指标测算等服务。

三、参选机构资格要求

1.参选机构必须在中华人民共和国境内注册，在武汉市具有独立法人资格的企业；

2.不接受联合体形式参选。

3.近三年内无重大违法记录；

4.未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、税收违法黑名单、重大税收违法失信主体；并附查询结果“截图”。（查询时间为本项目采购公告发布之后）

四、参选文件的要求

参选文件由资格审查文件、商务文件、技术文件三部分组成。

（一）资格审查文件

1.授权委托书、参选书等

2.法人及授权委托人信息（法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件）

3.公司资质（营业执照副本复印件、执业资格证明复印件）

4.其他资格证明文件

（二）商务文件

1.服务收费报价承诺：一是参选机构在年度服务期内完成各项目策划定位相关工作的全部费用（包括但不限于完成服务工作必须缴纳的所有税费、办公费、会务费、交通费、通讯费、食宿费等）；二是如未按要求及时完成的相关违约责任的承诺。

2.工作内容可根据甲方需求进行调整（需提供加盖单位公章的承诺书证明）。

3.需提供加盖单位公章的保密承诺书。

（三）技术文件

1.相关工作方案

所选服务项目的研判、策划思路、初步定位等内容（PPT形式）、出具正式报告的周期、咨询服务的内容深度及标准等。

2.相关技术力量

（1）参选机构在以往工作负责的商办项目策划案例等；特别说明：案例要求为商办运营类项目的策略咨询、策划定位报告、发展和实施策划类。

（2）项目服务小组人员在公司的级别、数量等；

六、参选文件的提交

（一）参选文件的密封和标记

1.参选人应提交参选文件2份，文件密封并在密封口处加盖参选人印章。

2.参选文件封面均应包括以下内容：

（1）参选项目名称；

（2）参选机构名称（加盖公章）、地址、电话。

（二）参选文件提交截止时间及地点

时间：2023年8月23日9:00-9:30止

地点：武汉市武昌区中北路151号武汉控股大厦11层，武汉城投商业发展公司大会议室，联系人：杨经理，联系电话：027-87571537

逾期送达或未按要求密封将按照废标处理。（时间地点如有变化，另行通知）

七、遴选规则

（一）现场考察：我公司不组织现场踏勘考察，参选单位可自行前往现场调研，费用自理。

（二）评审方案：我公司将按照“公平、公正、公开”和“科学、择优、效益”的原则，对参选机构履行综合评分评审程序，从参选机构实力、信誉、业绩、投入本项目的人员及其级别、策划思路、服务内容、项目数量、时间周期等方面进行综合评选。评审得分最高的参选机构即为中选机构，如该中选机构中途退出，则按高分优先原则，由其余参选机构按照评分高低进行递补。

八、时间安排

（一）评审时间：2023年8月23日

（二）评选结果将在评审后1个工作日起，在公司官网上进行公示，公示期为3个工作日。我公司将在公示期结束后的2个工作日内，电话通知中选机构。

（时间如有变动，另行通知）

九、合同签订

中选机构须在接到电话通知起的7个工作日内与我公司签订书面合同，不得再行订立背离合同实质性的内容的其他协议。

十、其他

参选机构递交评审资料参选即视同接受参选须知的内容。同时，参选须知的相关内容作为书面合同的组成部分。若以后上级相关部门发现此次咨询服务中有质量问题，我公司将记录在案，取消合作。

武汉城投商业发展有限公司

                                                                                                                            2023年8月17日