各评估机构：

根据市城投集团公司国有资产评估管理办法相关规定，遵循公平、公开、公正原则，我公司拟遴选评估机构开展房地产（新增）市场租赁价值的评估工作，具体通知如下：

一、评估事项概况

2023年度新增房地产（汉口站北广场、金色雅园CD区商铺）租赁价值的评估服务。

二、参选人资格要求

参选人必须符合国家和省市关于资产评估机构有关法律法规的要求，并参与过类似项目价值评估业务（提供合同证明或评估报告摘要证明等）。拟参选人需为市城投集团公司评估机构备选库内企业（详细机构名单见附件）。

三、参选文件要求

评估机构的参选文件由资格审查文件、商务文件、技术文件、项目组成员情况及企业荣誉五部分组成。

（一）资格审查文件

1.参选申请书、法定代表人身份证明文件、授权委托书、评估承诺书

2.公司资质（营业执照副本复印件、执业资格证书复印件）

（二）商务文件

收费报价函：参选人按照公司《资产租金价格评估咨询服务费计取暂行规定》，对委托项目的复杂程度系数与浮动系数报价。参选人可另行填写额外系数，最高为1.0，最低为0.1。未填写额外系数的，额外系数视为1.0。

（三）技术文件

1.服务方法和途径

（1）对参选评估项目的理解

（2）拟采用的评估方法及理由

重点答疑：

①权属瑕疵资产如何评估；

②运营商承租如何评估。

注：建议由入围湖北省、武汉市国有资产评估项目评审专家库专家、评估机构总审进行答复。

（3）工作周期

①出具报告初稿时间

②回复专家意见时间

2.公司业绩

2020年（以合同签订时间为准）至今承担类似项目业绩（附证明材料，如房产、土地租金评估报告、评估合同等）。房产、土地限武汉市内。

3.公司规模

资产评估师团队人员情况。

（四）拟派项目组成员情况

1.项目组长的执业资格、执业时间、技术职称、学历背景等（附相关证明材料）；

2.项目组长承担类似评估事项取得的成绩（附相关证明材料）

3.项目组人数；

4.项目组人员持证情况。

（五）企业荣誉

1.在注册资产评估事务所协会综合评价：

（1）湖北省评协2021年度资产评估机构综合评价排名和等级信息；

（2）入围中评协2021年资产评估机构综合评价综合得分前百家机构名单。

2.入围湖北省/武汉市国有资产评估项目评审专家库

四、参选文件的提交

（一）参选文件的密封和标记

1.参选人应提交参选文件两份，文件密封并在密封口处加盖参选人印章。

“授权委托书”和“收费报价”除装订在参选文件内外，还需分别单独密封一份于当场开标时使用，且与参选文件内容保持一致，否则视为废标处理。

参选文件封面均应包括以下内容：参选项目名称；参选人名称（加盖公章）、地址、电话。

（二）参选文件提交地点及截止时间

参选文件提交截止时间：2023年5月31日17：00

地点：中北路151号控股大厦11楼大会议室，过期提交的参选文件我公司不予受理。

（时间地点如有变化，另行通知）

联系人及联系方式：傅先生，15927038821

五、遴选规则

（一）组织评审：我公司将组织内部评审小组对参选机构提交的备选文件进行评审，评审小组人员由公司相关部门人员组成。

（二）评审方案：我公司将按照“公平、公正、公开”和“科学、择优、效益”的原则，对参选机构履行评审程序，从参选机构实力、信誉、业绩、投入本项目的人员及其资历和经验、费用报价等方面进行综合评选。评审得分最高的参选机构即为中选机构，如该中选机构中途退出，则按高分优先原则，由其余参选机构按照评分高低进行递补。

六、时间安排

（一）评审时间：2023年6月1日10:30；

（二）评选结果将在评审后1个工作日起，在公司官网上进行公示，公示期为3个工作日。我公司将在公示期结束后的2个工作日内，电话通知中选机构。

（时间如有变动，另行通知）

七、合同签订

中选人应在中选通知书发出之日起10日内与我公司签订书面评估合同。

八、其他

中选人与我公司签订相关服务合同后，发生以下情形的，我公司有权单方面解除与中选人签订的服务合同，并与其他参选人另行签订服务合同：

（1）未经我公司同意，中选人擅自更换项目经理的；

（2）中选人未按照参选文件承诺履行服务的；

（3）评估过程、评估报告中出现错误，造成严重后果的。

附件（评估机构备选库企业名单）：开元资产评估有限公司、湖北众联资产评估有限公司、湖北永信行资产评估咨询有限公司、北京中企华资产评估有限责任公司、亚洲（北京）资产评估有限公司、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司、上海东洲资产评估有限公司、中京民信（北京）资产评估有限公司、武汉中信联合资产评估有限公司、武汉中康正资产评估有限公司、湖北永业行资产评估咨询有限公司、宜昌红峡资产评估有限公司、湖北中衡信资产评估有限公司、湖北五环资产评估有限公司、湖北中德诚资产评估有限公司、湖北华中资产评估有限责任公司、武汉天马资产评估有限公司、湖北衡平资产评估有限公司。